Om een woning te huren kun je de volgende inkomenseis als richtlijn aanhouden:

Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Huur je samen? Dan geldt het onderstaande:

Het tweede inkomen kan voor de helft worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen.
Het tweede inkomen kan volledig worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen. In dit geval is tevens een waarborgsom van tenminste 3x de maandhuur (kale huurprijs + voorschot servicekosten) van toepassing.

Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer je een eigen bedrijf hebt of wanneer je een tijdelijk contract hebt. De hoogte van de waarborgsom wordt jou voordat je het contract ontvangt vermeld.

Ockto
Om je financiële positie vast te stellen maken we gebruik van Ockto (www.ockto.nl). Het gebruik van Ockto levert een aantal voordelen op. Zo is Ockto sneller, veiliger en kost je minder tijd. Zodra je een woning wilt huren sturen wij je een uitnodiging voor de Ockto controle. Via de Ockto App kun je vervolgens je financiële situatie aan ons doorgeven.
Hieronder staat per situatie wat wij van je nodig hebben. Als Ockto van toepassing is staat dat daar omschreven. Je hoeft alleen de nog resterende gegevens aan te leveren.

Identiteit

Van iedere huurder en eventuele medehuurder is nodig:

Een Ockto controle waaruit blijkt waar je ingeschreven staat en wat je woongeschiedenis is. Indien Ockto niet gebruikt kan worden vragen we een uittreksel basisregistratie persoonsgegevens. Deze kan je opvragen bij de gemeente (niet ouder dan 3 maanden).
Een verklaring van je huidige verhuurder / hypotheekhouder (niet ouder dan 3 maanden). Dit is alleen voor jou van toepassing als je niet inwonend bent. Ben jij wél inwonend? Dan hoef je dit document niet aan te leveren.

Loondienst

Een Ockto controle waaruit blijkt wat je huidige werksituatie is. Bijvoorbeeld het soort dienstverband en je arbeidsverleden. Indien Ockto niet gebruikt kan worden vragen we een werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden) en een gewaarmerkte kopie arbeidsverleden en loongegevens van het UWV.

Zelfstandig ondernemer
Als ondernemer kun je je inkomen aantonen met een inkomensverklaring van de belastingdienst over de twee meest recente jaren. Dit formulier kun je gratis aanvragen via de belastingtelefoon 0800 0543. Je kunt ook je voorlopige IB van het afgelopen jaar gebruiken. Heb je geen inkomensverklaring dan is een accountantsverklaring met jaarrekening noodzakelijk.
De volgende documenten dien je bij een eigen bedrijf naast de standaard documenten aan te leveren:

Een Ockto controle waaruit je persoonlijke inkomstengeschiedenis blijkt. Mocht de Ockto controle niet mogelijk zijn dan vragen we het inkomen aan te tonen met de inkomensverklaring van de belastingdienst. Deze kun je zelf aanvragen door in te loggen met je DigiD op Mijn Belastingdienst.
Balans, winst- en verliesrekening over het meest recente volledig boekjaar.
Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst).
Uittreksel uit het Kamer van Koophandel register.

Gepensioneerd

Een Ockto controle waaruit het pensioen-inkomen blijkt. Mocht de Ockto controle niet mogelijk zijn dan vragen wij een kopie jaaropgave pensioen / AOW. Deze informatie is beschibaar vanuit MijnPensioenOverzicht (data + MPO pdf)

Eigen vermogen

Indien jouw eigen vermogen meer dan € 20.000,- bedraagt en je wilt dit (voor een deel) meenemen in de toetsing, dan dien je dit aan te tonen met een kopie dagafschrift van een Nederlandse bankrekening.

Heb je een koopwoning?
Bij een koopwoning zijn de volgende situaties mogelijk en dien je de volgende documenten te uploaden:

De woning is verkocht:

(Voorlopige) koopakte.
Jaaropgaven van hypotheekverstrekker OF een nota van afrekening.

Als je de hypotheek aanhoudt, dan dient het inkomen voldoende te zijn om de hypotheeklasten en de huurkosten te dragen.

Bankafschriften met hierop de maandelijkse hypotheeklasten.

Echtscheiding
In geval van scheiding is het van belang dat je je financiële positie kunt onderbouwen op basis van het scheidingsconvenant, zodat wij kunnen vaststellen of er voldoende financiële middelen zijn om de huursom te dragen ten opzichte van het inkomen.

Veelgestelde vragen

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

Moet ik inschrijf- of bemiddelingskosten betalen?

Wat is de inkomenseis voor huurders?

Ik ben student. Kan ik een woning krijgen?

Wat is de minimale huurtermijn?

Zijn er naast de huurprijs nog andere woonkosten die ik aan de verhuurder moet betalen?

Huren is zorgeloos! Waarom?

Kan ik een woning bekijken?

Wanneer worden de appartementen opgeleverd?

Zijn de afbeeldingen op de website van de betreffende woning?

Kan ik parkeren bij Holland Park?

De badkamer. Hoe is die afgewerkt?

De keuken. Hoe is die afgewerkt?

Het toilet. Hoe is die afgewerkt?

Hoe worden de appartementen verwarmd?

Waar moet ik rekening mee houden als ik zelf een vloer ga leggen?

De wasmachine-aansluiting, waar zit die?

Beschikken de appartementen over een externe berging?

Is er glasvezel aanwezig?

Wat voor ventilatie is er in huis?